こんにちは。 今度、土地・建物を個人売買で売却することになりました。 相手は銀行融資を考えています。 色々聞いてみると、手付金を貰った後は、相手方に所有権移転をして、銀行が土地・建物に抵当権を設定し、 その後でないと、融資の審査が通らないみたいで、金も借りられないそうです。 当方としては、手付金のみで所有権を相手方に移転するのはリスクが非常に高くて不安です。 一般的にはこのような場合には、どのようにしてリスク回避をするのでしょう。 皆さんの知恵を貸してください、宜しくお願いし...
マンションの一室を賃貸にしています。 ２年に一度の更新期限を先日迎えましたが、期限最終日に借主より、賃料の値下げ要求の書面が送られて来ました。私からの更新契約のお知らせは、期日１ケ月前にしています。現在賃料の値下げに応じる方向で検討していますが、急な申し出てあったため、未だ更新契約を結べない状況が続いています。 ここで質問ですが、更新期限後も借主はそのまま居住されていますが、新たな賃料で更新契約を結ぶまでの間、賃料は現在の賃料が発生するのでしょうか？それとも更新期限日までに遡って賃料は値下げ...
離婚のため実家に引っ越すことがきまりました。 冷蔵庫や洗濯機、食器棚は捨てていくので大きな荷物は４２インチのテレビと高さ９０ｃｍ程度のチェストと自転車１台、その他洋服など細々したものです。 距離は５００ｋｍくらいあります。 もし個人でやるとしても兄に手伝ってもらえる程度で他には頼める人がいません。（ただし、私もかなり力があるので二人でＴＶは運べる（エレベーターもあるので）と思います。 どのような方法で運ぶのが一番お金がかからないでしょうか？ 遠くから兄に来てもらい、トラックを借りて運ぶか、あ...
結婚のために９月に引っ越します。 挙式・入籍は１２月なので、まだ名字は別々です。 引っ越しの挨拶はどのようにしたらよいでしょう？ １）挨拶の仕方 ・今の名字を名乗るべき？（これから入籍なんです、などの補足も付ける？） ・結婚後の名字を名乗るべき？ ２）挨拶の品 賃貸ではなく、持ち家となるので、300円程度のタオルじゃマズイですよね？ 一応、1000円ぐらいと考えています。 以下を候補にしていますが、どれがよいでしょう？ ・洗濯洗剤、台所洗剤、スポンジ、廃油捨て（固めるタイプ）、クッキングペーパ...
部屋を借りるのに不動産屋から契約日に支払う契約金の 明細および請求書をもらい、その請求書に記載されている金額を 支払って契約を無事に交わしました。 しかし、契約後に電話があって契約金が足りなかったので、 支払ってくださいと言われました。 やっぱり払わなければならないのでしょうか？ 払うにしろ何も言わないで払うのは癪なので、（笑） 不動産屋さんにガツンと言えるような事柄はありませんか？ (1)請求書は不動産屋さんの社印があり、 最終的な請求金額であると言われておりました。 (2)契約はその請求書...
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